התקנת מערכת סינון מים מרכזית לבניין היא הפתרון היעיל ביותר להגנה על הצנרת הדירתית ועל מכשירי החשמל מפני נזקי אבנית, חול וחלודה, תוך שיפור משמעותי בחוויית המקלחת ואיכות המים הזורמים בברזים. בניגוד לפתרונות נקודתיים, מסנן ראשי המותקן על השיבר הראשי מטפל במים עוד לפני כניסתם לדירות, ובכך מונע הצטברות משקעים הרסניים בתשתיות המבנה כולו.
הכנו עבורכם את המדריך המלא שיעזור לכם להבין לעומק את המשמעות של מים קשים, כיצד מסננים מגנים על הכיס שלכם בטווח הארוך, ומהם השיקולים הקריטיים בבחירת המערכת הנכונה.
כולנו מכירים את התחושה הזו. אתם יוצאים ממקלחת חמה, מצפים להרגיש רעננים ונקיים, אבל במקום זה העור מרגיש מתוח, יבש ואולי אפילו מעקצץ. אתם מביטים על הקומקום החשמלי שרק לפני שבוע עבר ניקוי, והוא שוב מצופה בשכבה לבנה ועקשנית של אבנית. זה מתסכל, זה פוגע באיכות החיים, וזה בעיקר גורם לנו להרגיש חסרי אונים מול המים שזורמים בבית שלנו. מעבר לתחושה הפיזית הלא נעימה, קיים החשש המתמיד לגבי מה באמת אנחנו והילדים שלנו צורכים, וכיצד המים האלו משפיעים על מכונת הכביסה החדשה שקנינו במיטב כספנו. ההבנה שיש פתרון מערכתי שיכול לשנות את המציאות הזו מהיסוד היא הצעד הראשון לשיפור משמעותי באיכות החיים של כל דיירי הבניין.
מדוע המים בישראל נחשבים "קשים" ומהי המשמעות למבנה?
כדי להבין את הצורך במסנן, יש להבין תחילה את מקור הבעיה. המים בישראל מוגדרים כ"מים קשים" עד "קשים מאוד". המונח הזה אינו מתייחס למצב הצבירה של המים, אלא לתכולת המינרלים שבהם. מים קשים עשירים ביונים של סידן (Calcium) ומגנזיום (Magnesium). מקורם של מינרלים אלו הוא בסלע הגיר המאפיין את האקוויפרים בישראל. כאשר מי הגשמים מחלחלים דרך הסלעים, הם ממיסים בדרכם את המינרלים הללו ונושאים אותם איתם עד לברז שלנו.
כאשר מים אלו מתחממים (בדוד השמש, במכונת הכביסה או בקומקום) או עומדים, הסידן והמגנזיום מתגבשים ויוצרים את האבנית המוכרת. האבנית היא לא רק מפגע אסתטי; היא משמשת כמבודד חום מעולה. המשמעות היא שכאשר מצטברת אבנית על גוף החימום של הדוד, הוא נדרש לעבוד זמן רב יותר כדי לחמם את אותה כמות מים, מה שמוביל לבזבוז אנרגיה עצום ולבלאי מואץ של גוף החימום עד לשריפתו המוחלטת.
נוסף על האבנית, הצנרת העירונית והתשתיות המובילות מים לבניינים סובלות פעמים רבות מבלאי. בדרך אל הבניין, המים עלולים לאסוף חלקיקים שונים
חול ובוץ: חודרים למערכת בעקבות פיצוצי צנרת או עבודות תשתית.
חלודה: נוצרת בצנרת מתכת ישנה ומתפוררת.
גופים זרים: אבנים קטנות וחלקיקי פלסטיק.
המנגנון הכפול: סינון מכני ומניעת אבנית
מערכת סינון מים לבניין פועלת בדרך כלל בשני מישורים מקבילים, בדומה למערכת אבטחה כפולה בכניסה למתקן רגיש. כל שלב אחראי על סוג אחר של "איומים" המגיעים עם המים.
שלב הסינון המכני (המיקרוני)
השלב הראשון הוא מחסום פיזי. תחשבו על זה כמו על רשת דייגים צפופה מאוד. המטרה של שלב זה היא לעצור את כל המוצקים המרחפים במים שאינם אמורים להיות שם. מסננים אלו נמדדים ביחידות של "מיקרון" (Micron). לרוב, בסינון ראשי לבניין, נהוג להשתמש ברמת סינון של בין 25 ל 50 מיקרון.
רמת סינון זו מספיקה כדי ללכוד גרגרי חול, חלודה, בוץ וחרקים, אך מאפשרת זרימה חזקה של מים ללא פגיעה בלחץ המים בבניין. אם נשתמש במסנן צפוף מדי (למשל 5 מיקרון), הוא ייסתם במהירות ויגרום לירידת לחץ מים בקומות העליונות. הסינון המכני מגן בעיקר על הברזים מפני סתימות (הפרלטורים בקצה הברז), על מנגנוני הניאגרה, ועל השסתומים העדינים במכשירי החשמל.
שלב הטיפול באבנית
השלב השני הוא מורכב יותר, מכיוון שאי אפשר "לסנן" אבנית במובן הפיזי הפשוט, שכן הסידן והמגנזיום מומסים במים. כאן נכנסת לתמונה הטכנולוגיה הכימית או הפיזיקלית. השיטה הנפוצה והיעילה ביותר בבנייני מגורים היא שימוש בכדוריות סיליפוס (Siliphos).
הסיליפוס הוא מינרל המורכב מפוספטים (זרחן) וסיליקטים. כאשר המים עוברים דרך מחסנית המכילה כדוריות אלו, כמות מזערית של החומר משתחררת למים. חומר זה אינו מסלק את הסידן מהמים (דבר שהיה הופך את המים ללא בריאים, שכן סידן חיוני לגוף), אלא "קושר" אותו. הוא עוטף את יוני הסידן והמגנזיום ומונע מהם להתגבש לכדי אבנית גם כאשר המים מתחממים. במילים אחרות, האבנית נשארת במים אך במצב לא פעיל, והיא פשוט נשטפת החוצה במקום להידבק לצנרת ולגופי החימום.
סוגי מסננים נפוצים וההבדלים ביניהם
כאשר ועד הבית או חברת הניהול ניגשים לבחור מסנן, הם ייתקלו במספר טכנולוגיות. חשוב להבין את ההבדלים כדי לקבל החלטה מושכלת.
מסנני רשת (Screen Filters)
מסננים אלו פועלים באמצעות רשת נירוסטה או פלסטיק צפופה. המים עוברים דרך הרשת, והלכלוך נשאר בחוץ.
יתרון עלות ראשונית נמוכה יחסית, פשטות התקנה.
חיסרון דורשים ניקוי תכוף. אם הרשת נסתמת, לחץ המים יורד משמעותית.
מסנני דיסקיות (Disc Filters)
טכנולוגיה מתקדמת יותר המורכבת מערימה של דיסקיות פלסטיק מחורצות הדחוסות זו לזו. המים נאלצים לעבור דרך החריצים, היוצרים מעין מבוך תלת ממדי הלוכד לכלוך ביעילות גבוהה יותר ממסנני רשת.
יתרון עמידות גבוהה לאורך שנים, יכולת סינון עומק מעולה, עמידות בלחצים גבוהים.
חיסרון עלות מעט גבוהה יותר ממסנני רשת.
מסננים אוטומטיים (שטיפה הפוכה)
זהו ה"מרצדס" של המסננים. מערכת זו מזהה באופן עצמאי (לפי זמן או לפי הפרשי לחצים) מתי המסנן מלוכלך, ומבצעת פעולה של שטיפה עצמית (Backwash) ללא התערבות ידנית וללא הפסקת זרימת המים לבניין.
יתרון תחזוקה אפסית, שמירה קבועה על לחץ מים תקין.
חיסרון עלות התקנה גבוהה משמעותית.
טבלת השוואה: השפעת איכות המים על מכשירי חשמל
| מכשיר חשמלי | השפעת מים ללא סינון | השפעת מים עם מסנן משולב | תוחלת חיים משוערת (ללא/עם) |
| דוד שמש/חשמל | הצטברות אבנית על גוף החימום, צריכת חשמל מוגברת, חימום איטי. | גוף החימום נשאר נקי, מעבר חום יעיל ומהיר. | 3 שנים / 8+ שנים |
| מכונת כביסה | סתימת צינורות, בלאי למשאבה, בגדים יוצאים נוקשים. | זרימה חלקה, בגדים רכים יותר, חיסכון באבקות כביסה. | 5 שנים / 10+ שנים |
| מדיח כלים | כתמים לבנים על הכלים, סתימת ממטרות המים. | כלים מבריקים, ניקוי יעיל, שמירה על המשאבה. | 5 שנים / 10+ שנים |
| ברזים וראשי מקלחת | סתימת חורים (זרם משפריץ לכל כיוון), קורוזיה. | זרימה אחידה ונעימה, שמירה על גימור הברז. | 3 שנים / 10+ שנים |
הבטיחות הבריאותית והתקן הישראלי
אחת השאלות החשובות ביותר שצריכות להישאל נוגעת לבריאות הדיירים. האם המים העוברים דרך המסנן בטוחים לשתייה? התשובה טמונה בתקן הישראלי 1505.
תקן זה בודק את מערכות הסינון והטיפול במים המיועדים לשתייה. מסנן מים לבניין חייב לשאת תו תקן זה. המשמעות של תו התקן היא שהחומרים מהם עשוי המסנן אינם מפרישים רעלים למים, ושהכדוריות למניעת אבנית (הסיליפוס) משחררות חומר במינון המותר והבטוח לצריכה אנושית.
חשוב לדעת שפוספטים, החומר הפעיל בסיליפוס, נמצאים בשימוש נרחב בתעשיית המזון ואינם נחשבים מזיקים בריכוזים המבוקרים על ידי המסננים התקניים. עם זאת, יש לוודא כי המערכת המותקנת היא של יצרן מוכר ושיש לה אישור בתוקף ממכון התקנים הישראלי. שימוש במסננים זולים ללא תקן עלול לחשוף את הדיירים לחומרים לא בדוקים או למינונים לא מדויקים של חומרים פעילים.
מהי שגרת התחזוקה הנדרשת?
התקנת המסנן היא רק הצעד הראשון. כדי שהמערכת תמשיך לתפקד ביעילות ותספק מים איכותיים, נדרשת תחזוקה שוטפת. הזנחה של המסנן גרועה יותר מאשר אי התקנת מסנן כלל, שכן מסנן סתום ומלוכלך יכול להפוך לכר פורה לחיידקים (מושבות ביופילם) ולפגוע בלחץ המים של כל הבניין.
החלפת סנן מיקרוני:
יש להחליף או לנקות את הסנן המכני אחת ל 3 עד 6 חודשים, תלוי באיכות המים באזור ובכמות הצריכה של הבניין. מסנני דיסקיות ניתנים לשטיפה ידנית והחזרה, בעוד מסנני חוט או פוליפרופילן דורשים החלפה בחדש.
החלפת כדוריות סיליפוס:
הכדוריות נמסות לאט עם הזמן. יש לבדוק את המחסנית אחת לחצי שנה ולהוסיף או להחליף כדוריות בהתאם לצורך. לרוב, מילוי מלא נדרש אחת לשנה.
בדיקת נזילות ולחצים:
בכל טיפול תקופתי יש לוודא שאין נזילות מבית הסנן (הגוף בתוכו יושב הפילטר) וששעוני הלחץ לפני ואחרי המסנן מראים ערכים תקינים. הפרש גדול מדי בין הלחץ בכניסה ללחץ ביציאה מעיד על מסנן סתום.
כיצד לבחור את המערכת המתאימה לבניין שלכם?
כדי להקל עליכם את תהליך קבלת ההחלטות, ריכזנו מספר שאלות מנחות שכל ועד בית צריך לשאול לפני הרכישה
מהו קוטר הצנרת הראשית?
יש להתאים את גודל החיבור של המסנן (לרוב 1.5 צול, 2 צול או יותר) לקוטר הצינור הראשי של הבניין כדי למנוע "צוואר בקבוק" שיפגע בזרם המים.
כמה דיירים יש בבניין?
בניין רב קומות צורך כמות מים גדולה בהרבה מבית דו משפחתי. יש לבחור מסנן בעל ספיקה (קצב זרימה) המתאימה לצריכה המקסימלית בשעות העומס (למשל בבוקר ובערב כשכולם מתקלחים).
היכן ימוקם המסנן?
המסנן צריך להיות מותקן במקום נגיש לתחזוקה, אך מוגן מפני קרינת שמש ישירה (המעודדת התפתחות ירוקת בתוך גוף המסנן השקוף) ומפני ונדליזם. במידה וההתקנה היא חיצונית, חובה להתקין ארון מגן.
האם יש צורך במעקף (Bypass)?
התקנה מקצועית תמיד תכלול ברז מעקף. זהו סידור צנרת המאפשר להזרים מים לבניין ישירות מהעירייה ולעקוף את המסנן בזמן החלפת סננים או תקלה, כך שאספקת המים לדיירים לא תופסק.
שאלות נפוצות על מסנני מים לבניין
האם המסנן פוגע בלחץ המים בדירות הגבוהות?
כאשר המערכת מתוכננת נכון ומותאמת לצריכה של הבניין, הפגיעה בלחץ היא זניחה לחלוטין ולא מורגשת. ירידת לחץ מורגשת תתרחש רק אם המסנן נסתם עקב חוסר תחזוקה או אם נבחר מסנן קטן מדי עבור כמות הדיירים.
האם אפשר לוותר על מסנן תת כיורי בדירה אם יש מסנן לבניין?
לא בהכרח. מסנן בניין מטפל באבנית גסה ולכלוך פיזי. הוא אינו מסנן כלור, טעמי לוואי או מתכות כבדות ברמה שמסנן שתייה ייעודי (כמו אוסמוזה הפוכה או מסנן פחם) עושה. המסנן המרכזי משפר את איכות המים לרחצה ושומר על המכשירים, אך למי שרגיש לטעם המים, עדיין מומלץ פתרון נקודתי למי שתייה.
האם המים יהיו בטעם שונה?
ברוב המקרים לא יורגש שינוי בטעם. הסיליפוס הוא חסר טעם וריח. השינוי היחיד שעשוי להיות מורגש הוא היעדר טעם של חול או חלודה במקרים קיצוניים של צנרת ישנה, וזהו כמובן שינוי לטובה.
כמה עולה התקנה כזו בממוצע?
עלות המערכת וההתקנה משתנה בהתאם לגודל הבניין וסוג המסנן, אך מדובר בהשקעה שמוחזרת לרוב תוך שנה שנתיים רק מהחיסכון בחשמל (דוד שמש יעיל) ומניעת תיקוני אינסטלציה. העלות לדייר בודד בבניין משותף היא זניחה לעומת התועלת.
הטכנולוגיה בשירות איכות החיים
הבחירה להתקין מסנן מים לבניין היא בחירה בניהול נכון וחכם של הנכס היקר ביותר שלכם. מעבר לחיסכון הכספי הברור בטווח הארוך, מדובר בשדרוג יומיומי של איכות החיים. המים הופכים נעימים יותר למגע, השיער רך יותר לאחר החפיפה, והבגדים יוצאים נקיים יותר מהכביסה.
חשוב לזכור כי המים הם המשאב שאנו צורכים ומשתמשים בו יותר מכל דבר אחר בבית. טיפול נכון בהם הוא בסיס לבית בריא ומתוחזק היטב. כאשר אתם שוקלים את ההוצאה מול התועלת, קחו בחשבון לא רק את המספרים היבשים, אלא גם את השקט הנפשי בידיעה שהמים המגיעים למשפחתכם עברו סינון וטיפול ראשוני, ושהתשתיות של הבניין מוגנות לשנים רבות קדימה.
אל תחכו לפיצוץ בצנרת או להחלפת דוד נוסף כדי לקבל החלטה. בדיקה פשוטה של איכות המים והתייעצות עם איש מקצוע בתחום הסינון יכולה להוביל לשינוי משמעותי בהתנהלות משק הבית והבניין כולו.
